8 perguntas e respostas para morados e síndicos de condomínios

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A pandemia da Covid-19 – doença infecciosa causada pelo novo coronavírus – está causando uma revolução em diversos serviços, como comércio, incluindo shoppings, mobilidade urbana, saúde, segurança pública e educação. E no ambiente doméstico não seria diferente.

Para minimizar os riscos de propagação do vírus, respondo abaixo oito perguntas a fim de orientar moradores e síndicos sobre dúvidas para melhorar o fluxo de pessoas dentro de espaços comuns em condomínios, além de aglomerações de pessoas, como em reuniões, fluxo de pets e entregas de produtos (deliveries).

 

1.     Como fica o uso de áreas comuns, como piscinas, play e elevadores? O condomínio pode reduzir o número de usuários? 

O síndico, excepcionalmente, pode e deve reduzir os acessos às áreas comuns, a utilização da piscina e do play e até disciplinar a utilização dos elevadores em prol do público que circula no condomínio. Entretanto, em relação aos elevadores, cabe lembrar que não se pode fazer qualquer discriminação de pessoas que necessitam utilizá-lo. O fundamental será o maior rigor na higienização dos elevadores e todas as áreas de acesso ao condomínio.

 

2.     E quanto à circulação de animais, algum cuidado especial?

No momento, desconhecemos qualquer orientação oficial sobre cuidados especiais com os animais. Por precaução, sugerimos que seja limitado o contato de pessoas infectadas e circulação em áreas comuns destas em proteção aos animais e a coletividade.

 

3.     Há alguma campanha de esclarecimento em curso, principalmente em relação à limpeza de puxadores, corrimãos, entre outros?

Sim, a BAP está enviando orientações aos síndicos e condôminos a fim de auxiliar na administração interna do condomínio.

 

4.    É indicado reduzir número de funcionários (porteiros, faxineiros…)? 

A primeira ação no condomínio é afastar os grupos de risco: pessoas com mais de 60 anos, hipertensos, diabéticos, fumantes e pessoas que estejam fazendo tratamento com quimioterapia. Em seguida, é importante estar atento ao fato de que os empregados dos condomínios, para chegarem ao local de trabalho, pegam transporte público, ficando mais expostos à contaminação e, assim, em favor da saúde dos mesmos e demais moradores do condomínio, é recomendável, sim, a redução ou rodízio dos empregados que irão trabalhar.

 

5.     E quanto às reuniões de condomínio? Devem ser mantidas ou feitas de outra forma, como grupos de  WhatsApp, para tratar de assuntos mais urgentes?

As reuniões e assembleias devem ser postergadas. Nos últimos anos, evoluímos em recursos tecnológicos para reuniões virtuais. Há entusiastas dessa postura para a realização de assembleias. Dessa forma, os condomínios precisam ter essa previsão na convenção ou em alguma assembleia para aprovar a possibilidade da implantação no condomínio. Entendemos que a grande maioria dos condomínios não poderá agir dessa forma sob o risco das mesmas serem impugnadas.

 

6.     Há algum tipo de orientação para os entregadores?

A nossa recomendação é de se evitar serviços delivery que aumentam a rotatividade e fluxo de pessoas nas portarias.

 

7.     E sobre as festinhas nos salões, uso de churrasqueiras e playgrounds? Alguma proibição?

A nossa recomendação é que os síndicos proíbam, neste momento, qualquer aglomeração no condomínio. Estamos diante da possibilidade de um caos maior na saúde pública, e no Rio de Janeiro esse risco é mais eminente. Nessas situações, possivelmente, as pessoas de mais idade serão mais afetadas.A racionalidade exige a tomada de decisões difíceis, mas sem pânico, e com responsabilidade com a vida de todos, sem exceção.

8.     E os condomínios que têm transporte exclusivo, é melhor suspender o serviço?

Sim, inclusive a Prefeitura do Rio de Janeiro já limitou a frota de ônibus na zona metropolitana em 40%, já que se trata de ambientes fechados naturalmente propensos à disseminação do vírus.

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Rogerio Quintanilha

Diretor executivo da BAP Administração de Bens https://www.bap.com.br/

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06-04-2020 |

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